招標(biāo)公告 

仁和大廈位于長江中路319號，大廈層高104米，地面26層，地下2層。配有中控室1間，消防水泵2臺，噴淋泵2臺，消防水箱2個，等消防設(shè)施設(shè)備項目，現(xiàn)公開招標(biāo)，邀請符合條件的投標(biāo)人參加該大廈消防設(shè)施設(shè)備維修、維保項目投標(biāo)。

一、招標(biāo)人：合肥順昌物業(yè)管理有限公司

二、招標(biāo)項目名稱：仁和大廈消防系統(tǒng)維修、維保

三、招標(biāo)內(nèi)容及維保范圍：

1、小區(qū)前期消防系統(tǒng)維修

2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（含主機(jī)、電源、探頭等）

3、自動噴淋滅火系統(tǒng)（包括管道、噴淋泵、各類閥門、電氣控制、消防水箱等）

4、室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)（包括管道、消防栓箱體、閥門、電氣控制系統(tǒng)等）

5、防排煙系統(tǒng)與功能測試。

6、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)。

7、消防廣播與防火卷簾

8、聯(lián)動控制系統(tǒng)

9、其它相關(guān)內(nèi)容

   四、具體維保要求詳見附件一。投標(biāo)人須完全響應(yīng)附件一《消防設(shè)施維保內(nèi)容》中的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求。

   五、投標(biāo)人資格條件

1、具有消防維保資質(zhì)。

2、具有類似業(yè)績。

六、工程概況及維保數(shù)量

現(xiàn)場 踏勘

七、中標(biāo)單位職責(zé)要求：

1、中標(biāo)單位應(yīng)提供給招標(biāo)單位整個消防系統(tǒng)維保的技術(shù)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2、中標(biāo)單位在合同服務(wù)期內(nèi)，認(rèn)真履行合同的相關(guān)約定，按規(guī)定定期測試，并將各系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)匯總后報招標(biāo)單位備查。

3、中標(biāo)單位在服務(wù)期內(nèi)，接受招標(biāo)單位的監(jiān)管，服從招標(biāo)單位的工作安排，配合招標(biāo)單位進(jìn)行相關(guān)安全檢查。

4、中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位的要求，負(fù)責(zé)對招標(biāo)單位相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

5、本招標(biāo)為清包服務(wù)，維保所涉及到的相關(guān)備品備件，由雙方協(xié)商解決，也可由招標(biāo)方采購，中標(biāo)方應(yīng)協(xié)助安裝。

八、報名

1、投標(biāo)人報名時須提交營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及類似業(yè)績證明材料復(fù)印件并加蓋公章，原件攜帶備查。

2、報名時間：2019年4月28日至5月8日15時止

3、報名地點：順昌物業(yè)總公司三樓秩序維護(hù)部

聯(lián)系人：衛(wèi)正東  電話：65621725   15005664456

九、開標(biāo)時間地點

  待定 電話通知

十：開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 

1、招標(biāo)單位在投標(biāo)書截止遞交時間5個工作日內(nèi)，組織并召開專題議標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)。 

2、開標(biāo)、評標(biāo)會議由招標(biāo)單位相關(guān)負(fù)責(zé)人、招標(biāo)項目主管部門、招標(biāo)項目相關(guān)主要負(fù)責(zé)人參加。 

3、評分標(biāo)準(zhǔn)及中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)確定： 

1)評分由兩部分組成：a、技術(shù)部分，權(quán)重35%；b、報價部分，權(quán)重65%； 

2)技術(shù)部分 

1、注冊資金大于等于200萬，10分，小于200萬7分。 

2、技術(shù)方案全面、各標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)40分；方案全面、各標(biāo)準(zhǔn)為良30分；方案一般20分。 

3、工程案例，合同額10萬以上的5個，40分；合同額10萬以上的 

3個，30分，合同額10萬以下10個，20分。（指2017年合同額） 

4、服務(wù)承諾，優(yōu)于本招標(biāo)文件要求10分，僅響應(yīng)本招標(biāo)文件要求8分。 

技術(shù)部分總得分；       （其中標(biāo)準(zhǔn)項得分；   實際得分；  ） 

3)報價方式：前期維修費(fèi)+每年維保費(fèi)=3年總計費(fèi)用

4)報價部分得分：價格分統(tǒng)一采用合理低價優(yōu)先法，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低等于投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其他投標(biāo)單位的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標(biāo)報價得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價）*100. 

5)綜合得分：技術(shù)部分實際總得分×35%+報價部分得分×65% 

6)中標(biāo)確定：合理最低價中標(biāo) 

4、招標(biāo)單位將于投標(biāo)書遞交截止時間5日內(nèi)以電話形式通知各投標(biāo)單位，中標(biāo)單位應(yīng)自接到中標(biāo)通知后3日內(nèi)與招標(biāo)單位聯(lián)系擬簽訂合同事宜。 

十一、其它事項：

1、各投標(biāo)單位遞交的投標(biāo)文件一律不退還，請招標(biāo)單位自行保留副本。 

2、本招標(biāo)文件為合同附件，與合同具有同等效力。 

3、投標(biāo)時請?zhí)峁┓暇S保要求的方案，年度維保價格，報價中應(yīng)含稅金，但不含投標(biāo)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，中標(biāo)后簽訂維保服務(wù)合同（三年一簽）。

附件一：

消防設(shè)施維保內(nèi)容

（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
1、每一個月采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認(rèn)顯示是否正常；
2、征得甲方同意，試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常，消防電話是否通暢；
3、試驗水流指示器、壓力開關(guān)，等報警功能、信號顯示；

4、對備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源切換試驗，UPS電源是否

正常；

5、所有消防信號傳輸系統(tǒng)檢查，火警優(yōu)先功能檢查。

（二）自動噴水滅火系統(tǒng)
1、每一個月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水池水位指示是否正常；
2、每一個月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)；
3、每一個月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全；
4、每一個月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換；
5、每一個月對消防泵作一次啟動試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查配電柜及電機(jī)工作情況、水泵有無漏水；
6、每一個月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢，檢查管道、閥門系統(tǒng)標(biāo)示、標(biāo)注是否齊全，滲漏、防腐、保溫情況；
7、每月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報警正常；

8、每一個月對濕式報警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗，確認(rèn)報警正常；
9、每一個月對室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。

（三）消防控制聯(lián)動系統(tǒng)
每月對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查：

1、檢查噴水泵的聯(lián)動工作情況；
2、檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常；
3、檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況；
4、防火門、卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況；

5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況、風(fēng)壓是否正常；
6、電梯是否能自動歸首層；

7、在征得甲方同意的情況下，試驗消防區(qū)域內(nèi)非消防電源強(qiáng)切功能。
（四）消火栓系統(tǒng)
1、每一個月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整；

2、每一個月對屋面試驗栓進(jìn)行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，檢查消防水泵配電柜及電機(jī)工作情況、消防水泵有無漏水。實驗供水系統(tǒng)的水量水壓；

3、檢查消防管道、閥門系統(tǒng)標(biāo)示、標(biāo)注是否齊全，滲漏及防腐、保溫情況；水泵接合器是否可靠；

4、屋面穩(wěn)壓泵工作情況，穩(wěn)壓水箱水位檢查。

消防設(shè)施定期維護(hù)內(nèi)容及周期

附件二：

消防設(shè)施維保工程回訪檢修單

注：維保回訪后打印紙粘貼于【回訪檢修單】后帶回公司存檔。