春景花園住宅小區(qū)位于金寨路與三崗路交口北側(cè)，建筑面積約11萬(wàn)平方米，3幢18層住宅樓（232戶），2幢24層住宅樓（160戶），2幢17層住宅樓（160戶），高層住宅樓：552戶2幢幢多層住宅樓（未設(shè)計(jì)室內(nèi)消防設(shè)施）96戶，設(shè)計(jì)安裝有,一處消防水箱和消防水池，消防泵房，消防監(jiān)控室等消防設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目，現(xiàn)公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加該小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備維保項(xiàng)目投標(biāo)。

 一、招標(biāo)人：合肥順昌物業(yè)管理有限公司

二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：春景花園小區(qū)消防系統(tǒng)維保

三、招標(biāo)內(nèi)容及維保范圍：

1. 小區(qū)前期消防系統(tǒng)維修

2. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含主機(jī)、電源、探頭等）

3. 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)（包括管道、噴淋泵、各類閥門(mén)、電氣控制、消防水箱等）

4. 室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)（包括管道、消防栓箱體、閥門(mén)、電氣控制系統(tǒng)等）

5. 防排煙系統(tǒng)與功能測(cè)試。

6. 應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)。

7. 消防廣播與防火卷簾

8. 聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

9. 其它相關(guān)內(nèi)容

      四、具體維保要求詳見(jiàn)附件一。投標(biāo)人須完全響應(yīng)附件一《消防設(shè)施維保內(nèi)容》中的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

      五、投標(biāo)人資格條件

   1、具有消防維保資質(zhì)。

   2、具有類似業(yè)績(jī)。

     六、工程概況及維保數(shù)量

   現(xiàn)場(chǎng) 踏勘

     七、中標(biāo)單位職責(zé)要求：

   1、中標(biāo)單位應(yīng)提供給招標(biāo)單位整個(gè)消防系統(tǒng)維保的技術(shù)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

   2、中標(biāo)單位在合同服務(wù)期內(nèi)，認(rèn)真履行合同的相關(guān)約定，按規(guī)定定期測(cè)試，并將各系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)匯總后報(bào)招標(biāo)單位備查。

   3、中標(biāo)單位在服務(wù)期內(nèi)，接受招標(biāo)單位的監(jiān)管，服從招標(biāo)單位的工作安排，配合招標(biāo)單位進(jìn)行相關(guān)安全檢查。

   4、中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位的要求，負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)單位相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

   5、本招標(biāo)為清包服務(wù)，維保所涉及到的相關(guān)備品備件，由雙方協(xié)商解決，也可由招標(biāo)方采購(gòu)，中標(biāo)方應(yīng)協(xié)助安裝。

     八、報(bào)名

1. 投標(biāo)人報(bào)名時(shí)須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)及類似業(yè)績(jī)證明材料復(fù)印件并加蓋公章，原件攜帶備查。

2. 報(bào)名時(shí)間：2019年4月17日至4月24日18時(shí)止

3. 報(bào)名地點(diǎn)：順昌物業(yè)總公司三樓秩序維護(hù)部

   聯(lián)系人：衛(wèi)正東  電話：65621725   15005664456

    九、開(kāi)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)

     待定 電話通知

    十、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 

   1、招標(biāo)單位在投標(biāo)書(shū)截止遞交時(shí)間5個(gè)工作日內(nèi)，組織并召開(kāi)專題議標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。 

   2、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)單位相關(guān)負(fù)責(zé)人、招標(biāo)項(xiàng)目主管部門(mén)、招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)主要負(fù)責(zé)人參加。 

   3、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)確定： 

   1)評(píng)分由兩部分組成：a、技術(shù)部分，權(quán)重35%；b、報(bào)價(jià)部分，權(quán)重65%； 

   2)技術(shù)部分 

   1、注冊(cè)資金大于等于200萬(wàn)，10分，小于200萬(wàn)7分。 

   2、技術(shù)方案全面、各標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)40分；方案全面、各標(biāo)準(zhǔn)為良30分；方案一般20分。 

   3、工程案例，合同額10萬(wàn)以上的5個(gè)，40分；合同額10萬(wàn)以上的 

   3個(gè)，30分，合同額10萬(wàn)以下10個(gè)，20分。（指2017年合同額） 

   4、服務(wù)承諾，優(yōu)于本招標(biāo)文件要求10分，僅響應(yīng)本招標(biāo)文件要求8分。 

   技術(shù)部分總得分；       （其中標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)得分；   實(shí)際得分；  ） 

   3)報(bào)價(jià)方式：前期維修費(fèi)+每年維保費(fèi)×3=3年總計(jì)費(fèi)用

   4)報(bào)價(jià)部分得分：價(jià)格分統(tǒng)一采用合理低價(jià)優(yōu)先法，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低等于投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其他投標(biāo)單位的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）*100. 

   5)綜合得分：技術(shù)部分實(shí)際總得分×35%+報(bào)價(jià)部分得分×65% 

   6)中標(biāo)確定：合理最低價(jià)中標(biāo) 

   4、招標(biāo)單位將于投標(biāo)書(shū)遞交截止時(shí)間5日內(nèi)以電話形式通知各投標(biāo)單位，中標(biāo)單位應(yīng)自接到中標(biāo)通知后3日內(nèi)與招標(biāo)單位聯(lián)系擬簽訂合同事宜。 

    十一、其它事項(xiàng)：

   1、各投標(biāo)單位遞交的投標(biāo)文件一律不退還，請(qǐng)招標(biāo)單位自行保留副本。 

   2、本招標(biāo)文件為合同附件，與合同具有同等效力。 

   3、投標(biāo)時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┓暇S保要求的方案，年度維保價(jià)格，報(bào)價(jià)中應(yīng)含稅金，但不含投標(biāo)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，中標(biāo)后簽訂維保服務(wù)合同（三年一簽）。

    十二、春景花園小區(qū)消防項(xiàng)目維保合同

                                       春景花園小區(qū)消防系統(tǒng)工程維保合同

   甲方：合肥順昌物業(yè)管理有限公司

   
   

   法人代表：鐘建成

   公司地址：蜀山區(qū)琥珀山莊東村288幢

   辦公電話：0551－65621725乙方： 

   法人代表：

   公司地址： 

   辦公電話：               

       為了確保消防設(shè)施設(shè)備正常工作，發(fā)生火災(zāi)時(shí)能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用，甲方委托乙方承擔(dān)春景花園住宅小區(qū)消防系統(tǒng)工程維修、維保工作，甲、乙雙方本著平等自愿，互利互惠原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

   
   

   一、維保工程概況：

   1、維保地點(diǎn)：合肥市肥西金寨路與三崗交口城改·春景花園住宅小區(qū)。

   2、維保內(nèi)容：1）消防電源、消防水源；2）安全疏散系統(tǒng)；3）消防通訊系統(tǒng)；4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；5）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)；6）消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；7）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)；8）排煙阻火系統(tǒng)；9）防火門(mén)系統(tǒng)；具體要求見(jiàn)附件一《消防設(shè)施維保內(nèi)容》；

3、維保范圍：春景花園小區(qū)所有消防設(shè)施運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生故障的維修、搶修工作；定期檢測(cè)設(shè)施運(yùn)行情況；更換設(shè)施運(yùn)行過(guò)程中損  耗、失效的設(shè)備零部件；提供相應(yīng)的技術(shù)咨詢、培訓(xùn)、出具系統(tǒng)運(yùn)行檢測(cè)報(bào)告等方面的服務(wù)；

4、維保實(shí)施：詳見(jiàn)附件《春景花園小區(qū)消防設(shè)施維保工程回訪檢修單》。

二、維保期限：

維保時(shí)間為三年，合同簽訂后，乙方應(yīng)將原有的消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的檢查笑維修，自乙方向甲方出具消防系統(tǒng)正常運(yùn)行檢測(cè)報(bào)告之日起計(jì)算維保期。

三、服務(wù)方式：

   1、消防系統(tǒng)修復(fù)，排除系統(tǒng)故障；

   2、定期巡檢；

   3、提供24小時(shí)技術(shù)咨詢和解決技術(shù)問(wèn)題；

乙方委派          同志，聯(lián)系電話：             ，專人負(fù)責(zé)春景花園小區(qū)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，如維保期限內(nèi)乙方更換維保人員，需提前10內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方

四、維修維保費(fèi)用與支付方式：

   1、維保費(fèi)用：

（1）第一年維修維保費(fèi)用為人民幣×××元整（￥×××元），乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)修復(fù)及日常維保，保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。在維保期起始日期之前的維修材料費(fèi)用由甲方支付；維保起始日期之后，單價(jià)不超過(guò)100元的配件更換費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（2）第二和第三年每年的維保費(fèi)用為人民幣×××元整（￥×××元），乙方負(fù)責(zé)日常維保，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，維保期內(nèi)單價(jià)不超過(guò)100元的配件更換費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

以上合同款包括日常維保、維修、搶修等人工費(fèi)、系統(tǒng)檢測(cè)及出具檢測(cè)報(bào)告費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)、稅金等一切相關(guān)費(fèi)用。

2、支付方式：

維保費(fèi)用每六個(gè)月結(jié)算支付一次。經(jīng)甲方簽字確認(rèn)乙方實(shí)際維護(hù)質(zhì)量達(dá)到合同約定要求和標(biāo)準(zhǔn)后，乙方向甲方開(kāi)據(jù)正規(guī)增值稅專用發(fā)票，甲方以轉(zhuǎn)賬形式支付。

增值稅專用發(fā)票甲方信息：

戶名：合肥順昌物業(yè)管理有限公司

納稅人識(shí)別號(hào)：9134010014916453X0

開(kāi)戶行及賬號(hào)：交通銀行長(zhǎng)豐路支行 341317000010210901322

地址：長(zhǎng)江西路琥珀山莊288棟    0551－5622634

乙方賬戶信息：

戶　名:  

開(kāi)戶行：                  

帳　號(hào)：                   

五、責(zé)任與義務(wù)：

1、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1）甲方應(yīng)按維保合同按時(shí)付款；

    2）甲方配合乙方維保人員工作，提供相應(yīng)的場(chǎng)地和便利，以確保乙方維保人員的正常維修、維保工作；

3）甲方值班人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的愛(ài)護(hù)和管理，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)通知乙方維保人員；

4）及時(shí)支付應(yīng)由甲方支付的更換新設(shè)備、器材、材料費(fèi)用。

5）有權(quán)監(jiān)督乙方維保過(guò)程，并對(duì)維保相關(guān)記錄進(jìn)行簽字確認(rèn)；

2、乙方責(zé)任與義務(wù)：

   1）乙方委派的現(xiàn)場(chǎng)維保人員，須持有與本維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)，乙方維保人員應(yīng)嚴(yán)格按照維保方案進(jìn)行維保，同時(shí)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見(jiàn)，與甲方密切協(xié)調(diào)配合完成維護(hù)保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

2）乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方的消防設(shè)備免費(fèi)提供24小時(shí)急修服務(wù)。接到甲方緊急故障報(bào)修通知（電話、傳真）后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，處理一般故障不超過(guò)24小時(shí)。若遇有特殊情況須與甲方協(xié)商，盡快妥善解決。超過(guò)24小時(shí)特殊故障不能及時(shí)修復(fù)運(yùn)行時(shí)，須及時(shí)報(bào)告甲方、提出應(yīng)急方案并承諾修復(fù)運(yùn)行的最短時(shí)間。

3）維保前兩年，每滿壹年及最后一年到期前2個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方出具消防系統(tǒng)運(yùn)行正常檢測(cè)報(bào)告,并由甲方對(duì)乙方消防維保情況進(jìn)行綜合測(cè)評(píng),合同期滿后甲、乙雙方重新商定維保后繼方案。

4）維護(hù)保養(yǎng)期間需要增加或更換新的設(shè)備、器材、材料等，甲方自行采購(gòu)或委托乙方協(xié)助采購(gòu)，其價(jià)格不得高于同產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格，由乙方負(fù)責(zé)組織安裝、調(diào)試。更換后的原設(shè)備、器材、材料等應(yīng)交還甲方備查。

5）乙方須根據(jù)甲方的要求對(duì)甲方義務(wù)消防隊(duì)人員進(jìn)行一般器材簡(jiǎn)單維護(hù)及設(shè)備使用的培訓(xùn)，具體時(shí)間及內(nèi)容由甲乙雙方視具體情況確定。

6）乙方在進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)維修過(guò)程中應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定，如因乙方原因造成安全事故的或給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7）乙方維護(hù)消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)能通過(guò)消防年檢，若因消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)，或維保不合格造成甲方被政府相關(guān)部門(mén)給予罰款的，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)處罰責(zé)任。如甲方遇檢查或其他重大活動(dòng)，乙方應(yīng)配合甲方做好迎檢工作，不得影響檢查部門(mén)對(duì)甲方的綜合評(píng)定。

8）乙方在維保期間做好環(huán)境保護(hù)工作，做到工完場(chǎng)清，不得遺留垃圾，不得污染環(huán)境。

六、特別約定：

    1）在維保期內(nèi)，如甲方對(duì)春景花園住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)發(fā)生變更，則本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按到終止期乙方實(shí)際維保時(shí)間計(jì)算支付維保費(fèi)用。

    2）乙方在維保過(guò)程中，新設(shè)備安裝圖紙、技術(shù)檔案、故障處理記錄、配件更換記錄、日常巡檢記錄等由雙方簽字確認(rèn)，交甲方一份備查。

   3）乙方不得將該項(xiàng)目維保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他維保公司。